Leistungen »
Kontakt » Über uns » Impressum & Datenschutz » Referenzen »
Vorgehensweise

In Abhängigkeit von Ihrer Genauigkeitskeitsanforderung und Budget kommen folgende Verfahren in Frage

CAD-Digitalisierung ohne Vor-Ort-Vermessung
Am schnellsten und kosteng√ľnstigsten k√∂nnen wir f√ľr Sie aktuelle CAD-Grundrisse erstellen, wenn bei Ihnen im Archiv stimmige und verma√üte Bestandspl√§ne vorliegen. Dabei kann es sich sowohl um CAD-Dateien handeln oder Papierpl√§ne. Die Papierpl√§ne werden von uns durch Nachkonstruktion anhand der vorhandenen Bemassung digitalisiert. Das ist nach wie vor reine Handarbeit, da eine automatische Vektorisierung bei Geb√§udepl√§nen nicht einsetzbar ist. Vorhandene CAD-Dateien passen wir an die aktuelle Spezifikation an.

Augenscheinpr√ľfung mit Geb√§udebegehung
Dieses Verfahren eignet sich dann, wenn Sie √ľber aktuelle oder nahezu aktuelle Bestandspl√§ne mit einem geringen Umbauanteil verf√ľgen, aber √ľber die Umbauumf√§nge nicht sicher sind. Wir pr√ľfen bei der Begehung durch Inaugenscheinnahme, ob und wo es Umbauten gab. Sie entscheiden dann, ob die Ver√§nderungen aufgemessen werden sollen.

Vor-Ort-Vermessung

Soweit Sie nicht √ľber aktuelle Bestandspl√§ne verf√ľgen, wird ein Aufma√ü erforderlich. Die Geb√§ude werden von uns begangen und fachgerecht vermessen. Welches Verfahren zum Einsatz kommt, h√§ngt vom Geb√§ude, dem Verwendungszweck und dem zu liefernden Plantyp ab. Eine komplexe Fassade erfassen wir mit Hilfe der Photogrammetrie bzw. Tachymetrischen Vermessung , w√§hrend die regelm√§√üigen und rechtwinkligen Innenr√§ume eines Geb√§udes im lasergest√ľtzten Handaufma√ü aufgenommen werden. Die Vermessungsdaten werden direkt an das gekoppelte Notebook √ľbergeben und dort konstruktiv verarbeitet. Die Bruttogescho√üfl√§chen werden meist durch eine tachymetrische Umringsvermessung verifiziert. Bei unregelm√§√üigen Oberfl√§chen erarbeiten wir mit der 3D-Laserscantechnik ein verformungsgetreues Aufma√ü.

Kostenmindernd wirkt es sich aus, wenn Sie uns Ihre vorhandenen Bestandspl√§ne √ľberlassen, auch wenn diese nicht dem aktuellen Ausbauzustand entsprechen. Eine wertvolle Hilfe f√ľr die Orientierung und das Vorgehen im Geb√§ude sind die alten Pl√§ne auf jeden Fall.

Flächen-Quickcheck

Wir haben ein Pr√ľfverfahren entwickelt, mit dem die Bruttogrundfl√§chen gro√üer Immobilienbest√§nde schnell und kosteng√ľnstig ermittelt werden k√∂nnen.

Dabei wird die BGF nach DIN 277 ermittelt. Der Außenumring eines Gebäudes wird anhand tachymetrischer Messungen mit Lasergeräten sehr exakt bestimmt. Davon abgezogen werden Innenhöfe und sonstige Lufträume. Anhand von Gebäudetypen abhängigen Kennzahlen kann von der ermittelten BGF auf die Nutzfläche und die Mietfläche geschlossen werden. Bei Bedarf kann ein repräsentatives Objekt zur Ermittlung der Kennzahlen detailliert vermessen werden.

Gutachten
F√ľr die K√§uferseite k√∂nnen wir bei Immobilientransaktionen gutachterlich die Fl√§chenangaben im Datenraum analysieren und eine Wertsch√§tzung √ľber die Dateng√ľte abgeben. Hierzu bedarf es einer individuellen Abstimmung √ľber den Pr√ľfungsumfang.